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小区会所
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小区业主的权利和义务有哪些?

作者:小编 发布时间:2024-10-19 11:16:38 次浏览

  许多小区业主会选择饲养宠物作为生活上的陪伴,宜昌市在2020年4月1日实施了《宜昌市养犬城区管理办法》,该办法规定了遛狗需要栓绳,且不超过1.5米,要由完全民事行为能力人牵引■■;乘坐电梯或在人员密集的场所■■,要为犬只戴嘴套,或装入笼子,或怀抱等细项要求■。因此在该办法实施后,物业服务企业或是其他管理人能够依据这些规定进行管理,业主有法律上的义务进行配合。在管理过程中■,如果遇到业主

  许多小区业主会选择饲养宠物作为生活上的陪伴,宜昌市在2020年4月1日实施了《宜昌市养犬城区管理办法》,该办法规定了遛狗需要栓绳,且不超过1.5米,要由完全民事行为能力人牵引■★★◆■◆;乘坐电梯或在人员密集的场所★■■◆,要为犬只戴嘴套,或装入笼子,或怀抱等细项要求◆★◆■★。因此在该办法实施后★◆,物业服务企业或是其他管理人能够依据这些规定进行管理,业主有法律上的义务进行配合。在管理过程中★■◆,如果遇到业主拒不配合时,依照新颁布的民法典第二百八十六条的规定,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉■◆★■★★,有关行政主管部门应当依法处理。该条规定在原有投诉方式的基础上增加了报告的方式◆■■◆■★,扩大了监督主体的范围,即使当事人的权益没有实际上受到侵害■■◆,只是发现了这类现象◆◆■★■■,依然可以向有关行政主管部门反映业主拒不履行相关义务的情况★■。例如:一居民在小区散步被未栓绳的宠物狗冲过来将其咬伤★★■■◆◆,该居民可以向有关行政主管部门投诉,要求保护自身合法权益;若有居民在小区发现有业主遛狗不栓绳,存在潜在危险的,也可以选择向有关行政主管部门报告请求处理。

  我们从三个民众关心的话题出发◆■■★■■,让大家了解实际生活中如何履行相关的权利和义务。

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  垃圾分类有助于资源的回收再利用★■◆★,可以有效地节约资源★■,宜昌作为中国垃圾分类试点的46个城市之一,绝大部分小区都实行了垃圾分类,然而不是每一个居民在实际生活中都会严格遵守垃圾分类的规定。以前■★■★★,遵守垃圾分类只是道德义务★■,并不具有强制性■◆■,《民法典》颁布后,遵守垃圾分类的规定成了业主的法定义务■★,对于不执行垃圾分类的业主,物业服务企业或者其他管理人可以依法对其进行管理★★★,对拒不履行义务的业主,业主大会或业主委员会有权要求该业主承担相应的法律责任。

  “业主应当遵守法律、法规以及管理规约★★◆◆,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施★★★■◆★,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道■★■★◆、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害◆◆、排除妨碍◆■◆◆◆、消除危险、恢复原状◆★◆■◆★、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉■◆◆★,有关行政主管部门应当依法处理。”

  该条规定明确了小区业主需承担两个方面的义务■★:1■★■、业主的行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求★◆◆。2、物业服务企业或者其他管理人在执行政府依法实施的应急处理措施和其他管理措施时◆★,业主依法应当予以配合■★★★◆★。

  为了做好新型冠状性肺炎的防控工作,宜昌市许多小区都采取了门禁措施■■,除了要求业主出入扫码以外■★■◆◆,一些有着多个出入口的小区也将其他的出入口封锁,只留下一个出入口供业主进出■■◆。在新颁布的民法典下,每个业主均有法定义务配合相关的防控管理措施,而且其他行为人,诸如业主的亲戚朋友进入小区亦有义务遵守相关管理规定,若执意违反有关规定,例如在实施封闭管理的小区企图通过闯岗、冲卡的方式进出的,有关行政主管部门有权依法处理■■■◆★。

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