对以康养旅居为主的片区中已供应的商品住宅用地，车位配建标准可根据实际情况较市、县确定的配建标准适当降低，经充分论证、集体决策后★■★◆，可按程序进行规划条件变更，优化车位配建比例。

　　购房人在拟购住房所在区范围内无住房的认定为首套房■■，有住房且正在挂牌出售的，或用作租赁住房且取得租赁合同备案证明的，住房套数相应核减。首套房和二套房的房贷最低首付比例调整为15%。

　　鼓励各县(区)结合实际，对进城务工人员、二孩三孩家庭、高层次人才等特定群体在我市购买新建商品住房出台针对性奖补政策，鼓励开发企业给予更多购房优惠。

　　鼓励各县(区)结合实际，对进城务工人员、二孩三孩家庭★◆■、高层次人才等特定群体在我市购买新建商品住房出台针对性奖补政策，鼓励开发企业给予更多购房优惠。

　　成都市青白江区自2024年9月28日至2024年12月31日，购买新建商品住房的家庭★◆■■，可给予相应的购房补贴◆◆★■。

　　10月12日，市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市水利局、攀枝花金融监管分局、人民银行攀枝花市分行、市公积金中心7部门联合印发文件，推出房产新政，从房企供应端、消费者需求端、政府支持端三方面打出组合拳。

　　根据项目销售实际，合理控制项目办理商品房预售节奏。鼓励房地产开发企业进行现售试点，探索从金融贷款等方面给予现售房地产项目政策支持◆■★。

　　支持地方国有企业收购存量商品房用作配售配租保障性住房，加强保障性住房供给■◆◆◆。鼓励国有企业按照市场化原则收购存量商品房用于养老◆■★★■◆、托育等公共服务用房◆■。

　　物业服务用房、业主委员会用房、环卫设施(含公厕)等为本项目住宅服务的公共用房★■■■◆、符合相关规定的高层住宅公共架空空间可纳入地上不计入容积率计算的范围◆◆。

　　进一步突显阳光康养城市特色，鼓励住宅套内设置入户花园◆★、生活阳台、多功能阳台等半开敞空间★★★，提升居住品质。鼓励房地产项目增加公共服务供给★★■■◆■，充分利用高层住宅架空空间等建筑公共开敞空间设置全民健身活动场地★■◆，改善人居环境。

　　每套住宅阳台以及非公共活动空间的水平投影面积占该套住宅套型总建筑面积的比例提高到不大于25%。

　　鼓励各县(区)、钒钛高新区在集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收、受山洪地质灾害威胁村(居)民避险搬迁、城中村改造、棚户区(城市危旧房)改造等安置过程中将房屋补偿权益货币化后，以“房票”形式发放给被安置群众，用于自主购房实现安置★■■★◆■，并给予一定的奖励政策。

　　多子女家庭(2孩及以上)申请住房公积金贷款，单职工缴存最高贷款额度65万元★■★◆★;夫妻双方缴存最高贷款额度90万元■★。

　　鼓励利用闲置存量住宅用地★◆、闲置住房建设筹集保障性住房★■，支持利用闲置低效工业◆◆、商业◆★★◆、办公等非住宅用地建设保障性住房，依法变更土地用途★◆◆◆■，不补缴土地价款。各县(区)在供地计划中要优先安排保障性住房建设■★★■◆◆，根据配售价格、地理位置■★◆◆◆、周边配套等条件◆■，合理核算土地成本。

　　温馨提示◆★★■：微信搜索公众号【本地宝成都房产】，关注后在对话框回复【买房】可查看成都买房最新政策、购房补贴、房贷利率、二手房、预售楼盘查询、过户办事指南等。

　　由市房地产业协会、市房地产经纪人协会双牵头组织房地产开发企业■★、房地产经纪机构开展商品住房◆★■★■■“以旧换新”活动◆◆★■■◆，为期一年★■◆。参加■■◆“以旧换新”活动的房地产开发企业提供5%以上的购房款优惠和家电补贴等■■，并承诺在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民无条件“退房退款”;房地产经纪机构对购房居民的旧房“优先推◆◆、全城卖★★◆◆★■”★◆■◆◆，提供卖旧房佣金减免优惠。

　　根据项目销售实际◆◆◆，合理控制项目办理商品房预售节奏。鼓励房地产开发企业进行现售试点◆◆★★■★，探索从金融贷款等方面给予现售房地产项目政策支持。

　　鼓励利用闲置存量住宅用地■★★◆■、闲置住房建设筹集保障性住房，支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设保障性住房，依法变更土地用途★■★，不补缴土地价款。各县(区)在供地计划中要优先安排保障性住房建设，根据配售价格、地理位置、周边配套等条件■◆◆◆，合理核算土地成本。

　　购房人在拟购住房所在区范围内无住房的认定为首套房，有住房且正在挂牌出售的，或用作租赁住房且取得租赁合同备案证明的，住房套数相应核减★◆◆。首套房和二套房的房贷最低首付比例调整为15%。

　　物业服务用房、业主委员会用房★■■■■◆、环卫设施(含公厕)等为本项目住宅服务的公共用房、符合相关规定的高层住宅公共架空空间可纳入地上不计入容积率计算的范围。

　　成都锦江区以旧换新消费券可以在京东APP对对应权益专区使用，包括养车、家居、生活专区。

　　对以康养旅居为主的片区中已供应的商品住宅用地，车位配建标准可根据实际情况较市■◆◆◆★■、县确定的配建标准适当降低◆■■★■，经充分论证、集体决策后，可按程序进行规划条件变更■★★，优化车位配建比例■★■。

　　多子女家庭(2孩及以上)申请住房公积金贷款，单职工缴存最高贷款额度65万元;夫妻双方缴存最高贷款额度90万元★■■◆。

　　支持地方国有企业收购存量商品房用作配售配租保障性住房★■◆，加强保障性住房供给。鼓励国有企业按照市场化原则收购存量商品房用于养老、托育等公共服务用房。

　　鼓励各县(区)★◆、钒钛高新区在集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收、受山洪地质灾害威胁村(居)民避险搬迁、城中村改造、棚户区(城市危旧房)改造等安置过程中将房屋补偿权益货币化后◆◆★★◆★，以“房票★◆★■”形式发放给被安置群众，用于自主购房实现安置■◆■，并给予一定的奖励政策★◆★◆◆★。

　　购买锦江区内存量住房的消费者申领奖励消费券需提供交易合同、备案证明材料★■◆、身份证、支付存量房房款的银行流水等材料■◆。

　　缴存人在攀枝花市行政区域内新购自住住房◆◆◆■，其住房套数以申请贷款时缴存人家庭在新购住房所在行政县(区)实际拥有的成套住房套数为依据。

　　【导语】：10月12日◆◆◆■，市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市水利局、攀枝花金融监管分局、人民银行攀枝花市分行、市公积金中心7部门联合印发文件◆★◆，推出房产新政，从房企供应端◆■■★、消费者需求端、政府支持端三方面打出组合拳。

　　近期，成都发布新购房取消限售★■、商转公■◆■■◆、购房落户等一系列新政，小编整理了官方常见问答★★，详见正文。

　　由市房地产业协会■■◆★★、市房地产经纪人协会双牵头组织房地产开发企业■★◆★■■、房地产经纪机构开展商品住房“以旧换新”活动，为期一年。参加“以旧换新◆◆★◆★”活动的房地产开发企业提供5%以上的购房款优惠和家电补贴等■◆★■■★，并承诺在一定期限内★◆■◆■★，旧房未成功出售的◆◆★■■，购房居民无条件“退房退款”;房地产经纪机构对购房居民的旧房“优先推◆◆、全城卖■◆★★◆”★★◆★◆，提供卖旧房佣金减免优惠。

　　符合条件的消费者可以京东APP搜一搜■■■◆“锦江区以旧换新★◆■■★◆”即可进入申报入口，提交相关材料，经审核通过后再发放奖励■◆。

　　缴存人在攀枝花市行政区域内新购自住住房，其住房套数以申请贷款时缴存人家庭在新购住房所在行政县(区)实际拥有的成套住房套数为依据。

　　申请锦江区购房奖励消费券需要在线上提交申领诚信承诺书，小编从官网附件中整理了模板给大家。

　　成都在本市范围内新购买住房★◆◆★◆★，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的★■★■★■，认定为首套房。

　　对因政府及其有关部门的行为导致不具备开发利用条件的房地产用地，在开发障碍未消除前，不计算开竣工违约期★■◆。开发障碍消除后◆★◆★，免除企业开竣工违约责任并酌情调整开竣工日期。

　　成都市住建、规自两部门出台关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知，其中包括新购房取消限售。

　　鼓励商业用房库存大、商品住宅待售周期短的地区，对已缴清全部土地价款■★★、未办理预售许可的存量商业用地或商住用地，经充分论证、集体决策后，可按程序将商业用地调整一定比例为住宅用地，并调整缴纳土地出让价款。

　　成都锦江区商品住房以旧换新补贴申领，自2024年8月27日起试行，有效期至2025年8月27日★■■★。

　　鼓励商业用房库存大■★★、商品住宅待售周期短的地区◆◆■，对已缴清全部土地价款、未办理预售许可的存量商业用地或商住用地★★◆★◆■，经充分论证◆■★★◆◆、集体决策后，可按程序将商业用地调整一定比例为住宅用地■■◆◆■◆，并调整缴纳土地出让价款。

　　对因政府及其有关部门的行为导致不具备开发利用条件的房地产用地，在开发障碍未消除前，不计算开竣工违约期。开发障碍消除后★■■■◆■，免除企业开竣工违约责任并酌情调整开竣工日期。

　　进一步突显阳光康养城市特色■■■◆★，鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台★■、多功能阳台等半开敞空间◆◆■■★■，提升居住品质■◆■★■◆。鼓励房地产项目增加公共服务供给，充分利用高层住宅架空空间等建筑公共开敞空间设置全民健身活动场地，改善人居环境。

　　成都购房需要缴纳的税费主要包括契税★◆★、增值税★◆、个人所得税等方面，其中不同的套数有不同的比例。

　　每套住宅阳台以及非公共活动空间的水平投影面积占该套住宅套型总建筑面积的比例提高到不大于25%■■★◆★。

　　缴存人家庭在攀枝花市内无自住住房且租住公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出自行选择按月、按季、按年提取住房公积金◆★。购买保障性住房的■◆◆，可申请公积金贷款，首付款比例最低15%★★■★◆★。

　　缴存人家庭在攀枝花市内无自住住房且租住公共租赁住房◆★■、保障性租赁住房的，可按实际房租支出自行选择按月★■◆★、按季、按年提取住房公积金。购买保障性住房的，可申请公积金贷款，首付款比例最低15%。

　　阶段性支持缴存人在缴存地购买家庭首套自住住房时使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金。

　　成都房屋出售会有一定的条件◆★★◆★，需要房产证★◆■、备案合同满足一定时间才能出售，并且一些特殊房源还有其他要求。

　　10月9日新都区发布(《新都区进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》（征求意见稿），面向社会公众公开征求意见。

　　阶段性支持缴存人在缴存地购买家庭首套自住住房时使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金。